Großzügiges Grundstück mit Altbestand in München-Allach - vielseitiges Entwicklungspotenzial

In attraktiver Wohnlage von München-Allach bietet dieses ca. 816 m² große Grundstück eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Bauherren und Projektentwickler. Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Wohnhaus aus dem Jahr 1950 sowie einer älteren Garage bebaut. Der vorhandene Altbestand verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmer, zwei Bäder, einen ausbaufähigen Speicher sowie eine vollständige Unterkellerung. Damit eröffnet die Immobilie grundsätzlich verschiedene Perspektiven: von der Sanierung und Weiterentwicklung des charaktervollen Bestandsgebäudes bis hin zu Überlegungen hinsichtlich einer möglichen Neubebauung oder Erweiterung des vorhandenen Baukörpers. Besonders interessant ist die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche von 816 m², dem bereits vorhandenen Gebäudebestand und der gefragten Lage innerhalb Münchens. Der bestehende Altbau wurde über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. Unter anderem wurden die Dacheindeckung vor rund 15 Jahren erneuert, die Elektrik circa 2006 überarbeitet und die Gasheizung 2011 ausgetauscht. Somit besteht neben einer möglichen Grundstücksentwicklung ausdrücklich auch die Option, das vorhandene Wohnhaus zu erhalten und nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können. Das Haus ist leerstehend. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit sowie Art und Umfang einer möglichen zusätzlichen oder neuen Bebauung sind vom Erwerber mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Stichworte
Wohnfläche: 164,00 m², Nutzfläche: 191,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 74,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 34.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.10