Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Grundstück kaufen München Bogenhausen > Exposé
Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Am grünen Zamilapark: Grundstück für eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage



teilen
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
Preis/m²
2.812,50 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
Preis/m²
2.812,50 €
81929 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKWD57PXC1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besondere Grundstück zur Errichtung einer Doppelhaushälfte in grüner Wohnlage von München-Denning zum Kauf an. Bei dem an der Kommunwand angrenzenden Nachbargebäude handelt es sich um ein neueres, dreistöckiges Haus. Die angebotene Immobilie ist nicht mehr bewohnt und somit kurzfristig verfügbar. Dieses nette Grundstück eignet sich ideal für eine familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte und besticht durch seine ruhige und grüne Wohnlage. Zudem ist die Gröbenstraße eine verkehrsarme Sackstraße. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks beherbergt einen lauschigen Garten, der dank seiner Lage ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein teilunterkellerter Altbestand aus dem Jahr um 1935, der vom Käufer abgerissen werden müsste.

Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Lageplan und vollständiger Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 224 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.812,50 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung. Laut Recherche unseres Architekten sollte die Errichtung einer Doppelhaushälfte wie folgt möglich sein:

Bei Errichtung von zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit Steildach und 38° Dachneigung ist ein zweigeschossiger Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 12,00 m x 6,10 m mit gartenseitigem Vorbau mit eine Grundfläche von ca. 2,00 m x 5,32 m möglich. Somit ergibt sich eine Grundfläche von ca. 84,40 m² zuzüglich Garagenbauwerken. Unter Berücksichtigung des Parameters, dass das Dachgeschoss kein Vollgeschoss sein darf, reduziert sich die erzielbare Wohnfläche im Dachgeschoss um ca. 13,50 m² und damit auf insgesamt ca. 172,50 m² zzgl. Terrassen und Hobbykeller. Wenn ein zusätzlicher untergeordneter Erker mit Abmessung ca. 1,00 x 4,00 m auf der Nordseite durchgesetzt werden kann, erhöht sich die Wohnfläche um weitere ca. 6,50 m² für Erker und darüber liegenden Balkon.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage am idyllischen Zamilapark im Stadtteil Bogenhausen-Denning - einer beliebten Wohnadresse Münchens.

Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, wie der oben erwähnte, direkt benachbarte Zamilapark mit schönem See und Biergarten laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten, gleiches gilt für den Feringasee. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen in der näheren Umgebung, die gut erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S8 (Flughafenlinie) sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Flughafen. Der Arabellapark mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einem Kino sowie der U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4) ist mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, ist schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Mittleren Ring.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München