Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in München-Trudering - direkt an der U-Bahnstation Moosfeld

In attraktiver Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering, unmittelbar an der U-Bahnstation Moosfeld (U2), präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 768 m² als interessante Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer und Investoren. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone und ist derzeit mit einem Altbestand bebaut. Der vorhandene, alte Baumbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen Charakter und schafft eine grüne, angenehme Atmosphäre. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene vollständige Erschließung mit sämtlichen Ver- und Entsorgungsanschlüssen. Zudem besteht kein Bauzwang. Damit bietet das Grundstück die Möglichkeit, individuelle Planungen ohne unmittelbaren zeitlichen Bebauungsdruck zu entwickeln. Die planungsrechtliche Beurteilung einer Neubebauung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage beziehungsweise in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Ob zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums oder als langfristige Grundstücksinvestition - dieses Grundstück verbindet eine attraktive Münchner Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitigen Entwicklungsperspektiven. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsenem Baumbestand, vollständiger Erschließung und fehlendem Bauzwang macht dieses Angebot besonders interessant. Fazit: Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in München mit hervorragender U-Bahn-Anbindung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vollständiger Erschließung, gewachsenem Baumbestand und der Möglichkeit zur zeitlich flexiblen Bebauung eröffnet vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Ein Grundstück mit Charakter, hervorragender Infrastruktur und viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Sonstiges
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GFZ: 0.6