AIGNER - Attraktives Grundstück in Südostlage mit ca. 1.000 m² und Altbestand

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Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 1004 m²
Preis/m²
1.892,43 €
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80999 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VFTMTA3GP8

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Objektbeschreibung

Das ca. 1.004 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die planungsrechtliche Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "W - individuelles Wohngebiet". Eine erste unverbindliche Einschätzung des Architekten sowie ein vorliegender Vorbescheid lassen eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 275,04 m² grundsätzlich denkbar erscheinen. Hieraus ergibt sich jedoch keine verbindliche Zusicherung oder Garantie der Genehmigungsfähigkeit. Aufgrund des vorhandenen Altbestands ist das Grundstück nach den vorliegenden Informationen erschlossen. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1004 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.900.000,00 €
Preis/m²
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
k.A.

Lagebeschreibung

Allach ist eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend, die eine ideale Mischung aus naturnaher Lage und städtischer Erreichbarkeit bietet.

Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Haltestellen sind schnell erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ist die Autobahn in kurzer Zeit zu erreichen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.



Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sorgen für eine komfortable Versorgung vor Ort.

Für Familien bietet Allach eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für Kinder befinden sich in der Umgebung.



Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohngegend und der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen macht Allach zu einem äußerst beliebten Wohnort, der sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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