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Lage - Lage - Lage: Gewerbegrundstück an Autobahnzubringer mit bester Zufahrt und Werbewirkung!



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Grundstück
ca. 2326 m²
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ca. 2326 m²
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81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XB1HKGME1B

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Objektbeschreibung

Wollen Sie ganz nah am Kunden sein? Wer hier seinen Standort sichert, profitiert täglich von hohem Verkehrsaufkommen, das an dieser Stelle unvermeidbar ist. Sämtlicher Güterverkehr zum Gewerbegebiet Lochhausen fährt direkt vorbei. Privatkunden auf Einkaufstour oder Autofahrer, die einfach nur Richtung Autobahn unterwegs sind, haben Sie zwangläufig im Blickfeld. Sie können hier ganz leicht einen neuen Treffpunkt für Ihre Kunden schaffen! Breite Straßenführung und großzügige öffentliche Stellflächen bieten beste Zufahrts- und Parkmöglichkeiten. Was will man mehr? Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte kommen Sie auf mich zu. Ich freue mich über Ihren Anruf! Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2326 m²
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Grundstück ca. 1.486 qm:

* Gewerbegebiet

* überwiegend eben

* Eckgrundstück

* Altbestand: Kleine Altbauten / Hütten / Garagen / Abrissobjekte

* Tiefgarage möglich

* Lage in einer Kurve mit sehr guter Zufahrt von zwei Seiten

* sofort verfügbar ohne Miet- oder Pachtverhältnisse

Lagebeschreibung

Lochhausen liegt ganz im Westen der Landeshauptstadt München. Zusammen mit den benachbarten Stadtteilen Aubing und Langwied bildet es seit 1992 den Münchner Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied.

Als stark frequentierte Hauptverbindungsader führt die Lochhausener Straße nicht nur den Güterverkehr des Gewerbegebiets vorbei, sondern verbindet auch den Münchener Westen mit den Städten und Gemeinden Gröbenzell, Puchheim und Olching.

Die Autobahnausfahrt München-Lochhausen (A99) ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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