SCHÖN Immobilien: Baugrundstück mit Naturschutzanteil in Feldmoching am Mühlbach

Bitte senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (postalische Adresse, Email, Telefonnummer) über das Kontaktformular. Sie erhalten zeitnah einen Rückruf. Es handelt sich um zwei Flurstücke: #49 mit 917,48 m² - überwiegend Sondernutzungsfläche und Landwirtschaftsfläche gem. BRW Auskunft und #47 mit 539,89 m² - individuelles Wohnbaugebiet: (EFH, DHH, kleine Eigentumsanlagen gem. BRW Auskunft). Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes, abrissreifes Wohnhaus, aus den 1970er Jahren sowie zwei Garagen. Der Altbestand ist weder vermietet noch verpachtet und ist vom Erwerber abzubrechen (es wurde daher kein Energieausweis erstellt und es liegt keiner vor). Das Haus wurde ohne weiße Wanne errichtet. Das Grundstück ist aufgrund der bestehenden Bebauung bereits erschlossen. Es wurde ein Architekturbüro mit der Ausarbeitung von möglichen Bebauungen beauftragt. Wfl Bestand ca. 133 qm - 634 qm. Diese stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. Nennen Sie Ihre persönlichen Angaben vollständig (vollständiger Name/Firma, postalische Anschrift, E-Mail und Telefonkontakt). Lust auf eine Betrachtung von oben: https://youtu.be/7vTuTASjH0k (Link in einen Browser kopieren). Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise: Das Grundstück befindet sich im SEM-Gebiet; für den Bereich liegt ein Aufstellungsbeschluss A601 der Landeshauptstadt München vor. Bürgermeister Krause will am SEM festhalten. Jegliche Änderungen der Bebauung sollten daher aus unserer Sicht baurechtlich abgesichert werden. Der Baumbestand ist im weiteren Verfahren vorab zu klären. Hinweis: Alle Maße und Flächen basieren auf den vorliegenden Bestandsplänen sowie der digitalen Flurkarte des Vermessungsamts. Ein Aufmaß hat nicht stattgefunden. Der Baumbestand wurde nicht geprüft, sondern lediglich nachrichtlich aus dem Luftbild im BayernAtlas übernommen. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "SCHÖN Immobilien" nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Das neue Maklergesetz vom 23. Dez 2020 fordert detaillierte Regelungen beim Abschluss eines Immobilienvertrages. Daher werden im Vorfeld und im Rahmen einer Besichtigung Vereinbarungen zu DSGVO, Widerruf und Provisionsvereinbarung geschlossen. Diese Bürokratie schützt Auftraggeber und Auftragnehmer; dies wird von der SCHÖN Immobilien sehr ernst genommen. WICHTIG: bitte senden Sie deshalb über das Kontaktformular Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten (Name, gemeldete Anschrift, Telefon, Email), um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu garantieren. UND: bestätigen Sie die von der Plattform Immowelt übersandte Email mit der Provisionsvereinbarung. Gerne werden Sie dann umgehend kontaktiert. Datenschutz: die Firma SCHÖN Immobilien ist nach § 9 BDGSO zertifiziert. Ihre Daten werden nur auftragsbezogen be- und verarbeitet. Sie erklären sich hiermit explizit einverstanden. Dieses Einverständnis kann von Ihnen jederzeit widerrufen werden. Ihre Daten werden spätestens drei Monaten nach Auftragsabwicklung gelöscht. Der nach DSGVO geforderte Datenschutz ist gewährleistet. Die Firma SCHÖN Immobilien hat einen Datenschutzbeauftragten ([email protected] Stichwort: Datenschutzbeauftragter). Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie von Montag bis Freitag von 08 bis 20 Uhr und am Wochenende ab 10 bis 15 Uhr. Unsere Mobilnummer ist durchgehend für Sie besetzt - ich garantiere Ihnen einen Rückrufservice unter 0178 - 695 14 81. Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin -selbstverständlich auch am Wochenende - mit Ihnen und stehe für Immobilien-Fragen jeglicher Art jederzeit und gerne zur Verfügung. Unser Qualitätsanspruch spiegelt sich in unseren Exposés wieder: was Sie sehen, bekommen Sie auch. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Mit den besten Grüßen Ihr Georg Schön