Bezahlbares Grundstück im Erbbaurecht mit Baugenehmigung für ein Reiheneckhaus - München-Fasangarten

Eine besondere Gelegenheit für Bauherren und Eigennutzer: Zum Verkauf steht das Erbbaurecht an einem attraktiv gelegenen Grundstück in der Arzbergerstraße 5 im Münchner Stadtteil Fasangarten. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Realisierung eines Reiheneckhauses vor. Damit bietet das Angebot die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in München auf einer bereits planungsrechtlich vorbereiteten Grundlage zu verwirklichen. Die vorhandene Planung sieht ein großzügig konzipiertes Reihenendhaus mit einer familiengerechten Raumaufteilung vor. Das geplante Haus bietet auf mehreren Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vorgesehen sind ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Studio mit zwei Zimmern zusätzliche Wohn- und Nutzmöglichkeiten - beispielsweise als weiterer Kinderbereich, Gästebereich oder Homeoffice. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert. Neben klassischen Kellerräumen sind eine Nutzfläche von ca. 30 m² sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 22 m² vorgesehen. Die bereits vorhandene Planung und Baugenehmigung ermöglichen somit einen vergleichsweise klar definierten Weg von der Grundstücksübernahme bis zur Realisierung des geplanten Eigenheims.

Provisionshinweis
3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. fällig. Ein entsprechender Maklervertrag in gleicher Höhe besteht auch mit dem Verkäufer.

Sonstiges
Das Angebot verbindet mehrere für Eigennutzer interessante Faktoren: München als Wohnstandort, eine ruhige gewachsene Wohnlage, eine hervorragende ÖPNV-Anbindung und eine bereits vorhandene rechtskräftige Baugenehmigung. Für Käufer, die ein Eigenheim in München realisieren möchten und dabei die Vorteile des Erbbaurechts nutzen wollen, bietet das Grundstück eine interessante Ausgangsbasis. Kaufpreis/Barwert des Erbbaurechts: 150.000 € Auf Wunsch kann ein erfahrener Finanzierungsexperte mit besonderer Expertise im Bereich Erbbaurecht vermittelt werden. Dieser kann ein individuelles Finanzierungskonzept unter Berücksichtigung der Besonderheiten des Erbbaurechts und möglicher Fördermöglichkeiten erstellen. Rechtlicher Hinweis Die von uns gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin sowie den vorliegenden Planungsunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Bayern