Traumhaftes Süd-Baugrundstück mit Altbestand & viel Potenzial in ruhiger Lage in Solln.

Thomas Röthig und sein Team freuen sich, Ihnen dieses äußerst charmante Baugrundstück, welches derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus nebst Garage bebaut ist und vorzustellen, bei einer Fläche von ca. 659 m² verfügt. Die Traumlage in Solln macht es zum idealen Grundstück für Ihr neues Eigenheim und wird zum Kauf im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren angeboten. Willkommen in Solln, nur einen Steinwurf von der Isar entfernt - eingebettet im Grünen und doch mitten im Stadtgefühl. Ihren Zukunftsplänen möchten wir keine Grenzen setzen und freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie vorzustellen. Die ruhige Anwohnerstraße ist geprägt von weitläufigen Anwesen, großzügigen Einfamilien- und Doppelhäuser sowie einer freundlichen, familiären Nachbarschaft. Auch Reihenhäuser finden Sie hier vor. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen sowie zu renommierten Reiterhöfen, Golfanlagen & Tennisplätzen mit hohem Freizeitwert. Das Grundstück befindet sich nahe der S-Bahnhaltestelle "Solln" mit der Linie S7 sowie S20. In fußläufiger Entfernung verbindet die Bushaltestelle "Eberlestraße", Sie in kürzester Zeit mit dem "Rotkreuzplatz" (U1 & U7), sowie mit der U3 & U6 und über den "Heimeranplatz" mit der U5 & U4, direkt und auf einfachem Wege mit allen wichtigen Knotenpunkten sowie Schulen in der Münchner Innenstadt. Das Baurecht bestimmt sich durch §34 BauGB und damit durch die umliegende Bebauung. Alternativ können Sie das bestehende Gebäude erhalten und sanieren. Es handelt es sich um ein äußerst durchdacht geplantes, freistehendes Haus mit einer Einzelgarage welches ca. 1960 erbaut wurde und renovierungsbedürftig ist, jedoch über viel Potential verfügt. Das blickgeschützte Grundstück in Solln zwischen Wald & Wiesen bietet durch den einrahmenden Baum- & Pflanzenbestand ein Höchstmaß an Privatsphäre & umfasst ca. 659 m². Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé wie auch weitere Unterlagen zur Prüfung. Gerne bieten wir Ihnen auch einen Besichtigungstermin vor Ort an.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 504.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis zum 16.04.2036. Der Endenergiebedarf beträgt 504,71 kwh/(m²*a). Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1960. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Energieeffizienzklasse ist H. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie dieses schöne Grundstück mit Altbestand kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Der Mindestgebotspreis für diese schöne Grundstück mit Altbestand liegt bei € 1.600.000,00 Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an [email protected], per Fax an 089/997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Stichworte
Bundesland: Bayern