Ihr neues Zuhause beginnt hier - attraktives Baugrundstück in Roxel

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Münster-Roxel vorstellen zu können. Das ca. 354 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage und bietet eine interessante Gelegenheit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld zu verwirklichen.

Besonders für Familien und Paare, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten, eröffnet das Grundstück attraktive Perspektiven. Die Grundstücksgröße bietet eine interessante Grundlage für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses, das sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen seiner zukünftigen Bewohner gestalten lässt.

Ob ein modernes Zuhause mit großzügigem Wohn- und Essbereich, lichtdurchfluteten Räumen oder einem gemütlichen Garten als Rückzugsort für die ganze Familie - hier können individuelle Wohnideen Wirklichkeit werden. Die überschaubare Grundstücksgröße ermöglicht dabei eine Kombination aus ausreichend Platz für das eigene Zuhause und einem gut nutzbaren, pflegeleichten Außenbereich.

Das Grundstück soll aus einem derzeit ca. 855 m² großen, mit einem älteren Wohngebäude bebauten Flurstück herausgeteilt werden. Die angebotene Teilfläche von ca. 354 m² ist für eine eigenständige Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen. Das vorhandene Bestandsgebäude befindet sich auf der anderen Grundstücksfläche und ist nicht Bestandteil dieses Angebots.

Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB, da für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt. Eine zukünftige Bebauung muss sich demnach hinsichtlich ihrer maßgeblichen Merkmale in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Unter Berücksichtigung der vorhandenen Nachbarbebauung erscheint die Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich denkbar.

Die konkrete Ausgestaltung des Gebäudes, insbesondere hinsichtlich Größe, Geschossigkeit, Dachform und Anordnung auf dem Grundstück, ist im Rahmen einer weiterführenden Planung sowie in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen. Eine verbindliche Bauzusage oder genehmigte Planung liegt derzeit nicht vor.

Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als langfristiger Lebensmittelpunkt für die Familie oder als individuell geplantes Eigenheim für die Zukunft - dieses Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen in Münster-Roxel zu verwirklichen.

Grundstücksinformationen

- Grundstücksfläche: ca. 354 m² (geplante Teilfläche)
- Wohnlage: ruhig und gepflegt
- Grundstücksart: Baugrundstück zur Errichtung eines Einfamilienhauses
- Bestandsbebauung: angebotene Teilfläche ohne Bestandsgebäude
- Grundstücksteilung: Teilung aus einem ca. 855 m² großen Flurstück vorgesehen
- Planungsrecht: kein rechtskräftiger Bebauungsplan, Beurteilung nach § 34 BauGB
- Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus in Orientierung an der umliegenden Nachbarbebauung
- Genehmigungsstand: keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung vorhanden
- Erschließung: im Rahmen der Grundstücksteilung und konkreten Bauplanung zu prüfen

Weitere Informationen

Das angebotene Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein individuell geplantes Einfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnlage von Münster-Roxel zu realisieren.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Einschätzung der Bebauungsmöglichkeiten und beraten Sie zu den weiteren Schritten Ihres Bauvorhabens. Auf Wunsch können wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Konzeptplanung entwickeln und die baurechtlichen Rahmenbedingungen näher prüfen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück und seine Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro näher vorzustellen.
Roxel liegt im Westen von Münster und zählt mit rund 9.000 Einwohnern zum Stadtbezirk West. Als beliebte Wohnlage am grünen Stadtrand überzeugt der Stadtteil durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, darunter auch eine AWO-Einrichtung - sowie Schulen wie der Gesamtschule Münster-West und einer Sekundarschule.
Auch im Freizeitbereich bietet Roxel ein ausgewogenes Angebot: Ein Sportzentrum sowie zahlreiche Grünflächen, Felder und Wege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Ergänzt wird dies durch die Nähe zum Allwetterzoo Münster und zum LWL-Museum für Naturkunde.
Dank der guten Anbindung, unter anderem durch den Bahnhof, ist die Innenstadt von Münster in kurzer Zeit bequem erreichbar.