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Ihre Chance in Hiltrup: Baugrundstück in gefragter Wohnlage



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225.000 €
Grundstück
ca. 272 m²
Preis/m²
827,21 €
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ca. 272 m²
Preis/m²
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48165 Münster - Hiltrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BKKQTBYE7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage von Münster-Hiltrup. Die Fläche umfasst rund 272 m² und liegt als Baulücke zwischen zwei bereits bebauten Nachbargrundstücken, also im Innenbereich nach § 34 BauGB. Für das Grundstück besteht eine gegenseitige Anbaulast mit dem linken Nachbargrundstück Tulpenweg. Das bedeutet, eine Bebauung erfolgt als Anbau an das bestehende Gebäude, angeglichen in Höhe und Bautiefe. Damit ist die Bebaubarkeit bereits klar umrissen, was einem Käufer viel Planungsunsicherheit nimmt. Eine erste Vorplanung durch einen Bauträger liegt vor. Das Grundstück eignet sich für Selbstnutzer, die im beliebten Hiltrup bauen möchten, ebenso für Bauträger.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Falk Laurien Schräer Selbstständiger Immobilienberater Kanalstraße 18 48147 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 5195474 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Münster Internet: www.stadt-muenster.de Anschrift: Stadt Münster, 48127 Münster

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 272 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
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827,21 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksfläche ca. 272 m²
- Gemarkung Hiltrup, Flur 23, Flurstück 1105
- Baurecht nach § 34 BauGB (Innenbereich)
- Anbaulast zu Nachbargrundstück links
- Vorplanung eines Bauträgers vorhanden

Lagebeschreibung

Der Tulpenweg liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier im Osten von Hiltrup. Eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und familienfreundlicher Nachbarschaft. Genau die Art Straße, in der man gern selbst wohnt und nicht nur baut.
OnlineStreet

Das Alltägliche ist fußläufig erreichbar:

- Spielplatz direkt um die Ecke an der Meinenkampstraße, ideal für Familien
- Nahversorgung am Osttor in wenigen Gehminuten, u.a. Netto, Bäcker und Gastronomie
- Bushaltestelle Ringstraße rund 300 m entfernt
- Ortskern Hiltrup mit Marktallee, Geschäften, Ärzten und Wochenmarkt schnell erreichbar
Kartogiraffe + 2

Schulisch ist Hiltrup breit aufgestellt, mehrere Grundschulen im Stadtteil sowie weiterführende Schulen wie das Immanuel-Kant-Gymnasium und die Johannes-Gutenberg-Realschule sind gut angebunden. Über die Westfalenstraße und die B54 ist man zügig im Münsteraner Zentrum und an der Autobahn. Zur Naherholung locken der Hiltruper See und die umliegenden Grünzüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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