Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Münster-Nienberge

Zum Verkauf steht ein ca. 2.344 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Münster-Nienberge. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und der bestehenden planungsrechtlichen Situation eine interessante Perspektive für Projektentwickler, Bauträger und Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude mit gemischter Nutzung. Bestehende Bebauung Das vorhandene Gebäude wurde ursprünglich gemischt genutzt. Im Erdgeschoss befanden sich gewerblich genutzte Flächen, während sich im Obergeschoss drei Wohnungen befanden. Für das Gebäude liegen verschiedene Bestands- und Planungsunterlagen vor, unter anderem Unterlagen zum Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnräumen. Die historische Wohnflächenberechnung für das Dachgeschoss weist insgesamt 114,02 m² Wohnfläche aus. Entwicklungspotenzial Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.344 m² bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für eine zukünftige Entwicklung. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Roxeler Straße II". Die konkrete bauliche Ausnutzung und das zukünftige Nutzungskonzept sind anhand des geltenden Planungsrechts und im Rahmen der weiteren Planung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der bestehenden Bebauung und der Lage macht das Angebot insbesondere für Projektentwickler, Bauträger und Investoren interessant.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können. Ihr Ansprechpartner, Herr Basel Hamdan, wird sich im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten von der Deutschen Bank stehen Ihnen auch gerne für Ihre individuelle Baufinanzierung zur Seite. Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Damit optimieren wir die Verkaufschancen, indem wir einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Basel Hamdan Selbstständiger Immobilienberater Stubengasse 21 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32878614 Aufsichtsbehörde: Stadt Münster Internet: www.stadt-muenster.de Anschrift: Klemensstraße 10, 48143 Münster

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen