Attraktives Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten in bevorzugter Lage von Münster-Gievenbeck

Dieses attraktive Baugrundstück eröffnet die seltene Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters zu realisieren. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 649 m², einer idealen Südausrichtung und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet es beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Bauvorhaben. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Zulässigkeit einer Bebauung nach § 34 BauGB und damit nach der Eigenart der näheren Umgebung. Nach heutiger Einschätzung erscheint eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bei einem Satteldach grundsätzlich gut vorstellbar. Unter der Annahme einer Grundflächenzahl von etwa 0,33 könnte eine Wohnfläche von rund 299 m² realisierbar sein. Die endgültige Bebaubarkeit ist selbstverständlich im Rahmen einer Bauvoranfrage beziehungsweise der Genehmigungsplanung mit den zuständigen Behörden zu klären. Diese Rahmenbedingungen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten ebenso wie eines Doppelhauses für mehrere Generationen oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren oder Projektentwickler, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial sind. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Südausrichtung des Grundstücks. Sie schafft ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume, großzügige Terrassen und einen sonnenverwöhnten Garten. Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Münsteraner Immobilienmarkt.

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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen