Leben am Wasser

Erschaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium - mit Blick auf den See, morgens barfuß durchs Gras, abends ein Glas Wein oder einen Tee auf der Terrasse im Sonnenuntergang. Ein Ort, der nicht nur gebaut, sondern gelebt wird. Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 3.368?m² Fläche liegt in bevorzugter Wohnlage von Muldestausee, Ortsteil Mühlbeck - unmittelbar am idyllischen Großen Goitzschesee, dem beliebtesten Naherholungs- und Wassersportgebiet der Region. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und der direkte Zugang zur Freizeitgestaltung machen diese Lage besonders begehrt. In dem angrenzenden Wohngebiet entstanden in den letzten Jahren anspruchsvolle Neubauten, die das hochwertige Umfeld unterstreichen. Mit einem behutsamen Grünschnitt eröffnet sich aus der oberen Etage ein malerischer Blick auf den glitzernden Großen Goitzschesee - ein Anblick, der jeden Tag mit Urlaubsgefühl beginnen lässt. Für das Flurstück lag eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Carport vor. Die Planung umfasste ein Wohnhaus mit rund 106?m² Wohnfläche sowie ergänzende Nutzflächen. Die vollständigen und geprüften Unterlagen stehen weiterhin zur Verfügung und bieten eine solide Grundlage für eine erneute Bauantragstellung. Die vorhandene Genehmigung spiegelt eine mögliche Bebauung wider - eine großzügigere Planung könnte je nach Abstimmung mit der zuständigen Behörde ebenfalls denkbar sein. Die Erschließung mit Strom, Trinkwasser sowie Abwasser ist vorbereitet. Schriftliche Stellungnahmen der Versorger liegen bereits vor, die Anbindung selbst kann im Zuge der Bebauung erfolgen. Das Grundstück unterliegt dem §?34 BauGB, sodass sich eine Neubebauung grundsätzlich an der hochwertigen Umgebungsbebauung orientieren kann. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine exzellente Infrastruktur verzichten möchten - mit der seltenen Kombination aus Größe, Lagequalität und vorhandener Planungsbasis. Gleichzeitig bleibt genügend Abstand, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Die Nähe zum Wasser macht diesen Ort besonders - nicht nur wegen der landschaftlichen Schönheit, sondern auch wegen der einzigartigen Atmosphäre, die man hier spürt. Ein Grundstück mit Potenzial, Charakter und einer Lage, die selten geworden ist - perfekt für alle, die das Leben im Grünen schätzen und einen Ort suchen, an dem Zukunft entstehen darf. Ob als Familienwohnsitz mit großem Garten, als Rückzugsort für Berufspendler oder als Investition mit Perspektive - dieses Grundstück bietet Raum für Ideen, Visionen und echte Lebensqualität. Angesichts der begehrten Wasserlage, der Grundstücksgröße und der seltenen Planungsfreiheit spiegelt der aufgerufene Kaufpreis das besondere Potenzial dieser Immobilie wider. Denn wer hier ankommt, bleibt - weil man nicht nur ein Grundstück findet, sondern ein Lebensgefühl. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage hochwertiges Videomaterial und beeindruckende Drohnenaufnahmen zur Verfügung, um Ihnen erste Eindrücke aus der Vogelperspektive zu ermöglichen. Noch schöner ist es jedoch, wenn Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 6.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 5.00