LAST CHANCE Traumhaftes Grundstück am Goitzschesee in Mühlbeck Bauen mit der blaschke bau AG

Am Mühlbecker Ufer treffen moderne Architektur, Wasser und gewachsene Natur aufeinander. Die Nähe zum Bernsteinsee, zum Uferrundweg und zu den angrenzenden Wald- und Grünflächen schafft ein Umfeld mit besonderem Freizeit- und Erholungswert. Das Grundstück befindet sich im rechtskräftig ausgewiesenen Sondergebiet Ferienhaus SO FH 2 des Bebauungsplans "Ferienhaussiedlung Mühlbeck - Am Bernsteinufer". Zulässig sind Ferienhäuser und Ferienwohnungen einschließlich der entsprechenden Nebenanlagen und Stellplätze. Für SO FH 2 gilt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4. In offener Bauweise können Einzel- und Doppelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer maximalen Gebäudehöhe von 8,50 m errichtet werden. Das Grundstück ist bauträgergebunden zu bebauen. Zugleich bleibt die architektonische Planung individuell: Die Planung kann mit einem vom Käufer frei gewählten Architekturbüro erfolgen. Innerhalb der baurechtlichen und gestalterischen Vorgaben können Grundriss, Raumaufteilung und Ausgestaltung individuell auf die persönlichen Anforderungen abgestimmt werden. Die großzügigen Baugrenzen schaffen Spielraum für unterschiedliche Gebäudetypen und eine individuelle Positionierung des Hauses. Raumaufteilung, Blickachsen und Funktionsbereiche können innerhalb der baurechtlichen Vorgaben auf die persönlichen Anforderungen der Nutzer zugeschnitten werden. Große Fensterflächen holen Licht und Landschaft ins Innere, Terrassen und Gartenbereiche erweitern den Lebensraum nach außen. So entsteht eine enge Verbindung zwischen moderner Architektur und dem naturnahen Umfeld der Goitzsche. Die wichtigsten Eckdaten: -bauträgergebundene Bebauung -individuelle Planung mit eigenem Architekten möglich -Sondergebiet Ferienhaus SO FH 2 -GRZ 0,4, bis zu 2 Vollgeschosse - max.Gebäudehöhe 8,50 m - offene Bauweise, Einzel- und Doppelhäuser zulässig - Ferienhäuser und Ferienwohnungen Ein besonderer Standort für Menschen, die anspruchsvolle Architektur, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zu Wasser und Natur miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie wurden einige Außenaufnahmen digital bearbeitet. Dabei kann es insbesondere in Bezug auf angrenzende Grundstücke oder deren Umgebungsdarstellung zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen. Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass für den Käufer keine Provision anfällt. Diese ist ausschließlich mit dem Verkäufer vereinbart. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen verwendeten Farben sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung. Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. - ausführliches Exposé - aktuelle Grundbücher und Flurkarten - Lageplan - Bebauungsplan Hinweis: Maßgeblich für die konkrete Bebauung und Genehmigungsfähigkeit sind der Bebauungsplan einschließlich Planzeichnung und textlicher Festsetzungen sowie die Prüfung des jeweiligen Bauvorhabens durch die zuständigen Behörden. Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Flurstück: 573, Gemarkung: Mühlbeck, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zum Bus: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 12.00