Ein Logenplatz über See und Berge. Exklusives Grundstück in privilegierter Lage.

Objektbeschreibung: In äußerst ruhiger und naturnaher Lage am Staffelsee präsentiert sich dieses weitläufige Grundstück in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hohem Anspruch an Privatsphäre und Wohnqualität. Die attraktive Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht sonnige Stunden über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Umgeben von gepflegter Nachbarbebauung und großzügigen Gärten bietet das Grundstück eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Entschleunigung. Vogelgesang, sanfte Naturgeräusche und die unmittelbare Nähe zum See prägen das tägliche Lebensgefühl und verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Charakter. Schon Gabriele Münter und Wassily Kandinsky wählten die idyllische Umgebung des Staffelsees als Ort ihrer Sommerfrische. Die einzigartige Verbindung aus See, Bergen und Licht machte die Region zu einem inspirierenden Rückzugsort von besonderer Qualität. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses und eröffnet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit großzügigen Gartenflächen. Baurecht: Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan "Unteres Seefeld, Teil C/D". Vorgesehen ist eine offene Bauweise innerhalb eines allgemeinen Wohngebiets. Zulässig sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten. Die Bebauung ist auf ein Vollgeschoss zuzüglich Dachgeschoss begrenzt, wobei die maximal zulässige Grundfläche je Wohngebäude 150 m² beträgt. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst ca. 2.297 m² und setzt sich aus den Flurstücken 181 (ca. 1.268 m²) und 181/2 (ca. 1.029 m²) zusammen. Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt 1.200 m², sodass sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben ergeben.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern