Einmalige Chance ! Bauplatz mit traumhaftem Blick mit unverbaubare Lage / Kein Bauzwang / Voll erschlossen und provisionsfrei !

In familienfreundlicher Lage von Mutlangen-Pfersbach erwartet Sie dieses ca. 653 m² große, voll- erschlossene Baugrundstück (Erschließungsfertigstellung 2026)– der perfekte Ort, um den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Der Bauplatz bietet eine unverbaubare Lage durch die angrenzende Ausgleichsfläche im Westen und Norden. Weiter unterliegt das Baugrundstück keinem Bauzwang.

Ob modernes Einfamilienhaus oder klassisches Eigenheim mit Garten: Durch den bereits bestehenden Bebauungsplan ist die Planung Ihres Wunschhauses ohne langwierige Genehmigungsverfahren möglich.

Auszüge aus dem Bebauungsplan "Auäcker-Ost vom 05.06.2024":

- Wohngebiet mit ein- oder zweigeschossiger Bauweise

- Die max. zulässige Gebäudelänge der Hauptgebäude (ohne Garagen / Carports)

eträgt: 18 m

- TH max 6,50 Mete

Mutlangen ist eine beliebte Gemeinde im Ostalbkreis und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte bzw. ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Schwäbisch Gmünd und die B29, die Ihnen kurze Wege Richtung Stuttgart oder Aalen ermöglichen.

Pfersbach ist über zwei Buslinien nach Mutlangen / Schwäbisch Gmünd bzw. Lorch Bhf (Linie268 - Verkehr im Stundentakt) und nach Alfdorf/Welzheim (Linie 266) angebunden.

Ein Grundstück wie dieses ist selten – bauträgerfrei, bauzwangsfrei und bereit für Ihre Ideen. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in einem Ort, der Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft bietet.

k.A.