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Abbruchgrundstück mit Mehrwert - perfekt für Ihr Traumhaus



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Grundstück
ca. 449 m²
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72147 Nehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPBRWMHINP

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Abbruchgrundstück in erstklassiger Wohnlage von Nehren. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 449 m² und ist bereits voll erschlossen. Das bestehende Gebäude wurde durch einen Brand erheblich beschädigt, sodass ein Abbruch wirtschaftlich sinnvoll erscheint. Nach Rückbau des Bestands bietet sich das Grundstück idealerweise für eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus an. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Es existiert jedoch ein Baulinienplan, welcher die Bebauungsmöglichkeiten regelt und den wir Ihnen in der Anlage zur Verfügung gestellt haben. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten Einfamilienhausbebauung in durchgrünter Umgebung sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft.

Sonstiges
* Haftungsausschluss: Unsere Aussagen basieren auf Angaben der Eigentümer. Selbstverständlich sind wir bemüht , mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 449 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Nehren. Durch die zentrale Lage sind viele Alltagswege angenehm kurz und lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Für Familien ist die Infrastruktur besonders praktisch: Mit der Kirschenfeldschule in der Nähe sowie mehreren Betreuungsangeboten wie dem Kinderhaus Ernst Immanuel Wulle und dem Kindergarten Reisser samt Kindertagesstätte beim Feuerwehrhaus stehen wichtige Anlaufstellen im Ort zur Verfügung. Auch für die Freizeit gibt es passende Ziele in der Umgebung, darunter ein Park sowie ein Spielplatz, die sich gut für kurze Wege nach der Schule oder am Nachmittag eignen.

Die Nahversorgung ist unkompliziert: Ein Supermarkt wie der Nehrener Marktladen liegt in der Nähe, ebenso ein Bäcker. Für die medizinische Grundversorgung ist ebenfalls gesorgt, unter anderem mit der Paracelsus Apotheke in der Nähe sowie Arztpraxen im Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof Nehren ist ebenfalls schnell erreichbar. Damit sind Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte gut nutzbar.








Auch mit dem Auto bleibt man flexibel. Hier ein paar Entfernungsangaben:

- zur nächsten Autobahnauffahrt A81: 25 km
- zur Autobahnauffahrt A8: 40 km
- nach Mössingen: 3 km
- nach Tübingen: 11 km
- nach Reutlingen: 15 km
- nach Balingen: 26 km
- zum Flughafen: 40 km
- nach Stuttgart: 45 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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