Neu-Anspach: Attraktives Entwicklungsgrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1151 m²
Preis/m²
390,96 €
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Grundstück
ca. 1151 m²
Preis/m²
390,96 €
61267 Neu-Anspach - Anspach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26337XRZX2NP

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Objektbeschreibung

Grundstücksfläche ca. 1.151 m² | Genehmigte Bauvoranfrage | Geplante Bebauung mit 2 Doppelhaushälften und 1 Bungalow Zum Verkauf steht ein großzügiges Abrissgrundstück in attraktiver Lage von Neu-Anspach mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.151 m². Auf dem Grundstück befinden sich derzeit eine Scheune sowie zwei Garagen, die im Zuge der geplanten Neubebauung abzureißen sind. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Bauvoranfrage. Diese sieht eine Neubebauung des Grundstücks mit zwei Doppelhaushälften und einem Bungalow vor und bietet damit eine interessante Grundlage sowie eine großartige Perspektive für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts.

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1151 m²
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
390,96 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die wichtigsten Eckdaten
. Lage: Neu-Anspach
. Grundstücksgröße: ca. 1.151 m²
. Bestehender Bestand: Scheune und 2 Garagen
. Nutzung: Abrissgrundstück
. Bauvoranfrage: genehmigt
. Geplante Neubebauung: 2 Doppelhaushälften + 1 Bungalow
. Interessant für Eigennutzer, Bauträger und Projektentwickler

Lagebeschreibung

Neu-Anspach gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im Hochtaunuskreis und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, von der aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
So liegt ein REWE-Markt nur etwa 500 Meter entfernt und ist in rund sechs Gehminuten erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze und sichere Wege im Alltag. Der Bahnhof Neu-Anspach liegt nur etwa 600 Meter entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Usingen, Bad Homburg und Frankfurt am Main.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets bequem erreichbar.
Die weitläufigen Wälder und Wanderwege des Taunus laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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