EINZIGARTIGE CHANCE IN NEU-ISENBURG BUCHENBUSCH - Großes Baugrundstück für individuelle Wohnideen

Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in einem ruhigen Wohngebiet von Neu-Isenburg. Der Stadtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Derzeit ist das Grundstück mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut, deren wirtschaftlich sinnvollste Nutzung in einem Neubau liegen dürfte. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarbebauung. In der Straße befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften mit Erdgeschoss und ausgebautem Obergeschoss. Die Bebauung erfolgt im vorderen Grundstücksbereich entlang der Straße. Dadurch bleibt im hinteren Teil ein großzügiger Garten erhalten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Da die angrenzenden Grundstücke ebenfalls überwiegend als Gärten genutzt werden, entsteht hier ein angenehm privater Außenbereich mit viel Grün und wenigen direkten Einblicken. Die Nord-Süd-Ausrichtung schafft gute Voraussetzungen für sonnige Terrassen- und Gartenbereiche. Hinweis: Die Angaben zur Bebaubarkeit basieren auf § 34 BauGB (Einfügung in die Eigenart der näheren Umgebung). Eine verbindliche Auskunft kann ausschließlich die zuständige Baubehörde im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags erteilen.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.