RAUM FÜR NEUES - Grundstück mit enormen Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage - Zeppelinheim

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller

Auf einem ca. 595 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Neu-Isenburg/Zeppelinheim eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die nicht nur den heutigen Bestand, sondern vor allem die Perspektive dieses Grundstücks sehen.

Das derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück überzeugt durch seine angenehme Tiefe, den eingewachsenen Charakter und einen großzügigen Gartenbereich. Im Mittelpunkt steht dabei weniger das bestehende Gebäude als vielmehr die Möglichkeit, nach dessen Rückbau ein individuelles und zeitgemäßes Wohnkonzept zu verwirklichen.

Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen hierfür eine interessante Grundlage: Vorgesehen ist eine Bebauung mit einer maximalen Grundfläche von 130 m², zwei Vollgeschossen und bis zu zwei Wohneinheiten. Der Bebauungsplan sieht ein Satteldach mit einer Dachneigung von 35-40° vor. Die zulässige Traufhöhe beträgt 6,00 bis 7,00 m, die Firsthöhe maximal 10,00 m. Schleppgauben sind nach den entsprechenden Vorgaben möglich; ein Staffelgeschoss ist nicht zulässig.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Zuhause für die Familie oder ein Konzept mit zwei Wohneinheiten: Hier entsteht Raum für individuelle Vorstellungen. Der gewachsene Gartenbestand sorgt bereits heute für eine grüne und angenehm private Atmosphäre, während moderne Neubauten in der Nachbarschaft das Entwicklungspotenzial der Lage unterstreichen.

Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern die Möglichkeit, ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf neu zu gestalten.
Die Kapitän-Strasser-Straße liegt im Neu-Isenburger Stadtteil Zeppelinheim und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer guten Anbindung an die Rhein-Main-Region. Der überschaubare Stadtteil ist von weitläufigen Waldflächen umgeben und hat sich bis heute seinen gewachsenen und eigenständigen Charakter bewahrt.

Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Straßen und einer aufgelockerten Bebauung. Die umliegenden Waldgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in Zeppelinheim als auch im nahegelegenen Neu-Isenburg. Dort steht ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés, Ärzten sowie Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Ein klarer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A5 und A661 bestehen schnelle Verbindungen in unterschiedliche Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Frankfurt, Neu-Isenburg und Darmstadt sowie weitere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region sind dadurch gut erreichbar.
Auch der Frankfurter Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Darüber hinaus verfügt Zeppelinheim über einen eigenen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt. Damit bietet der Stadtteil auch für Berufspendler eine interessante Alternative zum Wohnen in der Großstadt.

Zeppelinheim verbindet somit ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und die gesamte Rhein-Main-Region.