Katip | Flexibles Baugrundstück in familiärer Lage *Vorplanung vorhanden

Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 770 m² Fläche bietet Projektentwicklern und Bauträgern eine äußerst interessante Möglichkeit zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts in gewachsener, familiärer Umgebung. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß §34 BauGB und ist nach Art und Maß der umliegenden Bebauung bebaubar. Dadurch eröffnet sich ein attraktiver Planungsspielraum im Rahmen der Nachbarbebauung. Im Rahmen einer bereits erstellten Premium-Bebauungsanalyse wurde beispielhaft eine Bebauung mit einem 6-Spänner (Reihenhausanlage) geprüft. Die dargestellte Variante sieht eine Bebauung mit E+I+D (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss) vor und zeigt eine wirtschaftlich sinnvolle Ausnutzung des Grundstücks. Die beispielhafte Planung weist eine Gebäudegrundfläche von ca. 255 m² aus, was einem attraktiven Verhältnis von bebauter Fläche zur Grundstücksgröße entspricht (GRZ ca. 0,33). Die dargestellte Lösung dient als Konzeptstudie. Andere Varianten wie Doppelhäuser oder alternative Aufteilungen sind grundsätzlich umsetzbar. Wichtig: Für das dargestellte Bebauungskonzept liegt derzeit keine Baugenehmigung und keine Bauvoranfrage vor. Es handelt sich um eine mögliche Bebauungsvariante auf Grundlage der umliegenden Bebauungssituation gemäß §34 BauGB.

Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

Stichworte
Bundesland: Bayern