Grundstück Neu-Ulm Pfuhl - zentral und ruhig - zu verkaufen

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Pfuhl von Neu-Ulm, nahe Hauptstraße 10. Die bestehende Bebauung sorgt für eine harmonische Einbettung in das Ortsbild. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich eine Bebauung im Einklang mit der umliegenden Wohnstruktur - geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Hausgruppen - ergibt. Die Nähe zu Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ist gegeben. Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei angrenzende PKW-Stellplätze, die im Plan beige markiert sind. Für diese Stellplätze sind im Grundbuch Geh- und Fahrrechte an der privaten Zufahrt (im Plan gelb hinterlegt) eingetragen. Die Stellplätze können beispielsweise als Besucherstellplätze für eine zukünftige Bebauung genutzt werden. Die bestehende Bebauung des Grundstücks wird teilweise noch landwirtschaftlich genutzt. Nach Unterzeichnung des Notarvertrags wird das Grundstück innerhalb von 3 Monaten vollständig geräumt und auch asbestbelastete Bauteile (zu Beispiel Wandverkleidungen am Geräteschuppens) rückgebaut.

Sonstiges
Der Kaufpreis orientiert sich am Bodenrichtwert. Dieser liegt bei 525 €/m². TIPP: Über das Geodatenportal der Stadt Neu-Ulm können Sie auch zum Beispiel auch den Lageplan des Grundstücks einsehen, oder weitere Informationen zum Grundstück abrufen. Unser Geschäftsbetrieb wird derzeit aus gesundheitlichen Gründen auf unbestimmte Zeit pausiert. Dies ist auch der Anlass für den Verkauf des Grundstücks. Unser Büro ist deshalb auch nicht immer besetzt. Kontaktaufnahme daher am besten über Email. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Bayern