Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Attraktiv für Familien und Pendler!

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
Preis/m²
465,15 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
287.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
Preis/m²
465,15 €
21629 Neu Wulmstorf - Schwiederstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNCCQC7DN7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im Auftrag unserer Grundstücksgesellschaft verkaufen wir in Neu Wulmstorf OT Schwiederstorf fünfzig schön gelegene und erschlossene Baugrundstücke ohne Bauträger- oder Architektenbindung. In landschaftlich reizvoller Ortsrandlage bieten wir Ihnen diese sehr gut geschnittenen Grundstücke für die Einzel- und Doppelhausbebauung an. Die Baureife der Grundstücke liegt voraussichtlich im 1. Halbjahr 2027 vor. Ein Neubaugebiet, das an eine bereits gewachsene Nachbarschaft angrenzt, vereint das Beste aus beiden Welten: moderne, energieeffiziente Wohnqualität und die Vorteile einer lebendigen, gut vernetzten Gemeinschaft sowie die schnelle Anbindung zu der Metropole Hamburg.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 617 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
465,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstücke ab 605 m² bis 814 m²
- voll erschlossen
- Bebauungsrichtlinie: Bebauungsplan
- GRZ 0,33 bis 0,40
- ein- und zweigeschossig

Der Parzellierungsplan zeigt das Neubaugebiet mit Lage der einzelnen Flurstücke.
Richtlinie für Ihre Bebauung ist der Bebauungsplan Nr. 31- 4. Änderung "Schwarzenberg Nord" der Gemeinde Neu Wulmstorf. Dieser gibt eine GRZ von 0,33, eingeschossig bzw. 0,40, zweigeschossig vor. Für alle weiteren Informationen beziehen Sie bitte den beigefügten Bebauungsplan und dessen textliche Festsetzungen sowie örtliche Bauvorschrift mit ein. Informieren Sie sich gern vorab im Bauamt des Landkreises Harburg in Winsen (Luhe), ob sich die von Ihnen geplante Bebauung realisieren lässt.
Die Stromversorgung übernimmt die EWE. Für das Trinkwasser ist der Wasserbeschaffungsverband Harburg verantwortlich, für das Schmutzwasser ist Hamburg Wasser zuständig. Die Versorgung des Baugebiets mit Telekommunikationsleitungen (DSL, Glasfaser) wird derzeit durch unterschiedliche Anbieter geprüft. Alle Hausanschluss- und Nebenkosten bzgl. des Hochbaus sind durch den Erwerber zu tragen.
Das Baugebiet weist heterogene Bodenverhältnisse auf. Es wird empfohlen, vor Vertragsabschluss für die weitere Bauplanung eine Baugrunduntersuchung zu veranlassen.

Auf Wunsch unterbreitet Ihnen die Sparkasse Harburg-Buxtehude gern ein auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Lagebeschreibung

Schwiederstorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg, im Nordosten Niedersachsens. Eingebettet in eine idyllische Feld- und Wiesenlandschaft verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Geografisch bildet Schwiederstorf gemeinsam mit dem benachbarten Elstorf in etwa das geographische Zentrum der Gemeinde Neu Wulmstorf. Umgeben von sanften Feldern und extensiven Grünflächen lädt die Umgebung besonders für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturverbundene Freizeitaktivitäten ein. Ganz in der Nähe befindet sich der Rosengarten, ein beliebtes Ausflug- und Wandergebiet.
Die gewachsene Dorfstruktur, die aufgelockerte Bebauung und das angenehme Wohnumfeld machen Schwiederstorf besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In der Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungsangebote und vielfältige Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. In Schwiederstorf gibt es Hofläden für regionale Produkte.
Die Gemeinde Neu Wulmstorf mit ihren Ortsteilen Elstorf und Schwiederstorf bieten darüber hinaus ein vielfältiges Vereinsleben sowie Sport- und Kulturangebote. Der Tennis Club Schwiederstorf/Elstorf befindet sich in unmittelbarer Nähe des Baugebietes.

Hamburg ist über die nahen Verkehrsanbindungen wie die Bundesstraßen B3 und B73, die Autobahnen A1 und A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Die A26 verbindet Neu Wulmstorf mit Stade. Der Abschnitt der A 26 zwischen Neu Wulmstorf und der direkten Anschlussstelle zur A7 wird voraussichtlich 2028 eröffnet. Eine regelmäßige Busverbindung besteht zu dem Bahnhof Neu Wulmstorf, die Busstation ist fußläufig erreichbar. Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn in Richtung Hamburg und Stade sowie an weitere regionale Verkehrsverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neu Wulmstorf