Attraktive Projektentwicklung in Neu Wulmstorf - Baugrundstück für Wohnen & Gewerbe

Das ca. 3.897 m² große Grundstück befindet sich im Elstorfer Süden im Landkreis Harburg. Die Flächen liegen am südlichen Ortsausgang an der Lindenstraße / Ecke Rüterweg und prägen somit das Ortsbild. Zum Verkauf steht das Grundstück nördlich des Rüterwegs. Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan Nr. 27, 4. Änderung "Schwarzenberg-Süd" möglich: - Zahl der zulässigen Vollgeschosse: II - offene Bauweise - Maximale Firsthöhe: 12,5 m - GRZ: 0,4 - Baufeld 1 & 3: Wohnen - Baufeld 2: Gewerbe Vorplanung: Für das Baugrundstück liegt bereits ein Bebauungsentwurf eines Architekten vor. Der Entwurf sieht die Errichtung von insgesamt drei Baukörpern vor. Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein separates Gebäude für gewerbliche Nutzung. Die beiden Wohngebäude umfassen insgesamt 21 Wohneinheiten, aufgeteilt in ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (Baufeld 1) sowie ein weiteres mit 13 Wohneinheiten (Baufeld 3).

Provisionshinweis
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmachts- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift jederzeit gern zur Verfügung: Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH Friedrich Brandt Lindenallee 31 21271 Hanstedt Tel.: 04105/77 05 988 Fax.: 04184/613 E-Mail: [email protected] Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmachts- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Stichworte
GRZ: 0.4, Gesamtfläche: 3.897,00 m², Bundesland: Niedersachsen