Neubiberg-Bestlage! Traumhaftes Sonnengrundstück im Grünen - EFH, DDH, MFH möglich

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein herrliches Grundstück im begehrten Stadtviertel zu erwerben, das Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Ob Sie sich einen charmanten Einfamilienhaus-Traum, ein modernes Doppelhaus oder ein ansprechendes Mehrfamilienhaus wünschen, die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig und anpassbar. Um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren, laden wir Sie herzlich ein, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.

Wohlgefühl und Sicherheit
Willkommen in Neubiberg – einer Gemeinde, die Nähe zum urbanen Leben mit dem Charme einer Gartenstadt verbindet. Hier investieren Sie nicht nur in ein Grundstück, sondern in echte Lebensqualität.
Das angebotene Grundstück liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und bietet viel Raum für Ihre Ideen: Ob ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein durchdachtes Doppelhaus – Wohnen mit Weitblick lässt sich wunderbar realisieren. Auch eine Einliegerwohnung für die Großeltern, eine Nanny oder ein separates Homeoffice ist bei Bedarf problemlos integrierbar.
Alles nah, was zählt. Die Wege des Alltags sind kurz: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn. Wer lieber in die Pedale tritt, ist auch mit dem Fahrrad schnell am Ziel. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S7 oder über die A8 in rund 20 bis 25 Minuten.
Wohnen fernab der Hektik. Genießen Sie den ganzen Tag Sonne – vom ersten Kaffee im Garten bis zum lauen Abend auf der Terrasse. Morgens werden Sie durch Vogelgezwitscher geweckt, die Igel kommen in der Dämmerung. Ein sicherer Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich zuhause fühlt.
Altbestand mit Optionen.
Der vorhandene Altbestand wurde bereits entkernt und kann übernommen oder abgerissen werden – eine gute Basis für einen kreativen Umbau oder den direkten Neubeginn. Auch eine Sanierung lässt sich mit einem durchdachten Konzept und viel Liebe zum Detail umsetzen. Eine Einzelgarage mit Stellplatz ist bereits vorhanden.

Individuelle Unterstützung inklusive:
Gerne unterstütze ich Sie bei Bedarf mit Kontakten zu regionalen Architekten, Bauunternehmen oder Handwerkern – damit Sie Ihren Wohntraum entspannt und mit den richtigen Profis an der Hand verwirklichen können.
Sie benötigen einen günstigen Kredit? Ich helfe jederzeit weiter.

Highlights auf einen Blick:
-Ruhige Lage mit idealer Süd-Ausrichtung
Platz für Ein-/Zweifamilie
-Entkernter Altbestand vorhanden (Abriss/Sanierung geplant)
-Einzelgarage + Stellplatz inklusive

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit mir kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wir die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 1,5 Prozent zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,79 Prozent des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für sie übernimmt EM Immobilien keine Haftung.
Verfügbar ab 2026-02-09T00:00:00Z