Baugrundstück mit Altbestand - ruhige und grüne Randlage von Neubiberg

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 810 m²
Preis/m²
1.543,21 €
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Grundstück
ca. 810 m²
Preis/m²
1.543,21 €
85579 Neubiberg - Neubiberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3A49AR679

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem sonnigen und ruhigen Westgrundstück! Auf ca. 810 m² lassen sich verschiedene Szenarien und Bauoptionen visualisieren bzw. realisieren. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans. Eine abschließende Überprüfung der Bebaubarkeit können wir als Immobiliendienstleister nicht bieten und gewährleisten. Neben einem Einfamilienhaus, dürfte aber auch ein Doppelhaus in Frage kommen. Das Grundstück ist baureif und erschlossen. Es ist derzeit noch mit einem Altbestand in Form eines Einfamilienhauses nebst Garage bebaut. Das Objekt ist mietfrei. Der Bodenrichtwert von 2024 weist hier einen Wert von ca. 1.950 EUR/m² bei ca. 0,5 WGFZ aus. Der aufgerufene Preis entspricht ca. 1.667 EUR/ m².

Stichworte
Wohnfläche: 80,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 810 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
1.543,21 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Neubiberg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis München, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde liegt süd-östlich von München und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neubiberg ist sowohl durch die S-Bahn als auch durch verschiedene Buslinien gut an das Münchner Stadtzentrum angebunden, was Pendlern eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A99 und A8 in der Nähe, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleisten. Die Umgebung von Neubiberg ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit viel Grün, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sporteinrichtungen und Spielplätze besonders für Familien von Bedeutung sind. Neubiberg bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt ist Neubiberg ein begehrter Wohnort, der die Vorzüge einer naturnahen Lebensweise mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Münchens verbindet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Neubiberg zu einem idealen Ort für Menschen, die ein harmonisches und erfülltes Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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