Seltene Gelegenheit: Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Neuburg-Süd

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
204.500 €
Grundstück
ca. 478 m²
Preis/m²
427,82 €
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mit Provision
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204.500 €
Grundstück
ca. 478 m²
Preis/m²
427,82 €
86633 Neuburg an der Donau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z6TMLLL84A

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Neuburg erwartet Sie dieses ca. 478 m² große Baugrundstück. In einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft gelegen, bietet die leichte Hanglage nicht nur einen besonderen gestalterischen Reiz, sondern auch die perfekte Grundlage für eine anspruchsvolle Architektur mit individuellem Charme. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Zukunftsplanung: Es besteht kein Bauzwang. Sie genießen die volle Freiheit, Ihr Bauvorhaben ohne Zeitdruck und exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich Ihr neues Zuhause harmonisch in die attraktive Umgebungsbebauung einfügt. Für maximale Planungssicherheit ist bereits ein positiver Vorbescheid für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Kaufpreis enthalten. Möchten Sie den Bau Ihres Traumhauses in professionelle Hände geben? Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung und vermitteln Ihnen auf Wunsch erfahrene Generalunternehmer für den Bau eines hochwertigen Massivhauses. Profitieren Sie von einer stressfreien Abwicklung - von der ersten Vision bis zum Einzug in Ihr neues Familiendomizil.

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 478 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
204.500,00 €
Preis/m²
427,82 €
Provision
3,57% inkl. UST.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Objektdetails im Überblick:

Fläche: 478 m²
Topografie: Hanglage (bietet Potenzial für moderne Split-Level-Architektur oder Untergeschoss mit Tageslicht)
Lage: Neuburg-Süd, ruhige Anwohnerstraße
Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB; Erste Grob-Planung für EFH + Doppelgarage vorhanden
Besonderheit: Kein Bauzwang - freie Gestaltung und zeitliche Flexibilität
Zusatzleistung: Unterstützung bei der Auswahl renommierter Massivhaus-Partner möglich

Ihr Weg zum Eigenheim:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser erstklassigen Lage zu sichern. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer erstklassigen Investition für Eigennutzer.

Lage und Infrastruktur:

Nahversorgung: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine autarke Versorgung.
Zentrumsnähe: Die Innenstadt und das kulturelle Zentrum Neuburgs sind in kürzester Zeit erreichbar (PKW, Fahrrad oder ÖPNV).
Bildung & Betreuung: Erstklassige Standortfaktoren für Familien durch die Nähe zu Kindergärten sowie allen Schulformen (Grund-, Real- und Gymnasialbildung).
Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung für Berufspendler durch den nahegelegenen Bahnhof Neuburg sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsströme.
Freizeitwert: Hoher Erholungswert durch die Nähe zu Sportstätten, Wanderwegen und kulturellen Einrichtungen.

Dieses Grundstück bietet die seltene Kombination aus einer ruhigen Anwohnerlage und der unmittelbaren Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Ideal für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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