++Baugrundstück inklusive Bauplan - Zeit sparen und schnellstmöglich loslegen++

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Preis/m²
283,33 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Preis/m²
283,33 €
94127 Neuburg am Inn - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TKVAZL15K7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Highlights ? Grundstück schnell bebaubar ? Bauplanung bereits vorhanden ? Zeit- und Kostenersparnis gegenüber einer Neuplanung ? Moderne Architektur ? Individuelle Bebauung weiterhin möglich ? Ruhige Wohnlage ? Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 420 m² in der idyllischen Gemeinde Neukirchen am Inn, Ortsteil Kurzeichet. Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim und punktet mit einem besonderen Vorzug: Es liegt bereits eine Bauplanung für einen Bungalow mit Garage vor, der vom Käufer problemlos übernommen werden kann. Dieser Umstand erspart Ihnen nicht nur wertvolle Zeit im Planungsprozess, sondern ermöglicht einen zügigen Baubeginn. Das Konzept eines Bungalows bietet dabei zeitloses, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare und alle, die langfristig und zukunftssicher bauen möchten. Die ruhige Lage in Neukirchen am Inn, eingebettet in die naturnahe Umgebung des Inntals, schafft die perfekte Kulisse für ein entspanntes Leben im Grünen, während die umliegende Infrastruktur die notwendige Anbindung für den Alltag gewährleistet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause auf einem bereits erschlossenen und baurechtlich gesicherten Grundstück.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar. HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG) 1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72. Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht. 2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8: Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater. 3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG. Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 420 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
283,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Art und Maß der baulichen Nutzung:
Bauweise
a) MD, Dorfgebiet nach § 5 BauNVO
b) GRZ max. 0,4 GFZ max. 0,8
c) Offen, max. zulässig 2 Vollgeschosse
d) Im Eingabeplan ist vom Entwurfverfasser das bestehende und das geplante Gelände darzu-
stellen.
e) Fällt das natürliche Gelände weniger als 1,5 m am Gebäude in Richtung der Fallinie, so ist
ein Gebäude mit EG und DG oder mit EG und OG zu errichten.
f) Fällt das natürliche Gelände mehr als 1,5 m am Gebäude in Richtung der Fallinie, so ist ein
Gebäude mit UG und EG zu errichten.
g) Kniestock bei 2 Vollgeschossen EG und OG oder UG und EG max. 50 cm von Rohfußbo-
den bis Oberkante Pfette,
Kniestock bei EG + DG, max. 1,5 m von Rohfußboden bis Oberkante Pfette.
h) Dachgaupen zulässig ab mindestens 30 Grad Dachneigung beim Hauptdach, als stehende
Giebelgaupen, max. 2 Stück pro Dachfläche, Einzelansichtsfläche max. 1,5 qm je Gaupe, Abstand untereinander und vom Ortgang mindestens 2,0 m.
i) Dachformen: Satteldach, Krüppelwalmdach ab mindestens 30 . Dachneigung und wenn die
Walmfläche maximal ein Drittel der Giebelfläche beträgt. Dachneigung: 25 Grad bis 35 Grad
k) Anzahl der Wohnungen: max. 3 Wohnungen je Gebäude

Garagen und Nebengebäude
a) Ergänzend zu den Vorschriften der BayBO ist bei Garagen, sofern sie nicht als Grenzbebauung errichtet werden, eine Abstandsfläche von mindestens 1,5 m einzuhalten.
b) Garagen- und Hofzufahrten: Es dürfen nur wasserdurchlässige Bodenbeläge verwendet werden.

Stellplätze
Pro Wohnung sind 2 Stellplätze zwingend vorgeschrieben.

Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch bestens angebunden - Neukirchen am Inn überzeugt durch eine idyllische Lage inmitten des malerischen niederbayerischen Landlebens. Die Gemeinde Neuburg am Inn liegt direkt an der Grenze zu Österreich, eingebettet zwischen dem Inn und der weitläufigen Naturlandschaft des Inntals, und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.

Die Strasse selbst, in der das Grundstück liegt, ist eine ruhige, überschaubare Wohnlage, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet. Spaziergänge sowie Ausflüge in die umgebende Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Ortsmitte von Neukirchen am Inn in wenigen Minuten erreichbar.

Die überregionale Anbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Die Stadt Passau mit ihrem vielfältigen Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangebot ist in nur 5 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanbindung an die A3 sind auch Linz und weitere österreichische Städte bequem zu erreichen.

Wer das Beste aus beiden Welten schätzt - ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit - wird sich in dieser Lage rundum wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neuburg a.Inn