Bauen im Grünen! Attraktives Baugrundstück in idyllischer Wohnlage von Neudrossenfeld

Zum Verkauf steht hier ein schönes Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Neudrossenfeld, im charmanten Ortsteil Neuenreuth am Main. Mit einem Kaufpreis von 160.000 € bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung zu verwirklichen. Das 898 m² große, ebenerdige Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Bebaubarkeit und die ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Das vollständig erschlossene Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bauplanung und einen zeitnahen Baubeginn. Umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität sowie eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Bebauung richtet sich nach einem bestehenden Bebauungsplan und schafft somit eine verlässliche Grundlage für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Vorgesehen ist die Errichtung von Einfamilienhäusern. Festgesetzt sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Die Bebauung kann wahlweise in eingeschossiger Bauweise mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss als Vollgeschoss oder in zweigeschossiger Bauweise ohne Dachgeschoss erfolgen. Dadurch ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine großzügige 5.000-Liter-Zisterne, die vielseitig genutzt werden kann. Sie eignet sich ideal zur Speicherung von Regenwasser und kann beispielsweise für die Gartenbewässerung oder weitere praktische Zwecke im Alltag eingesetzt werden. Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine hervorragende Lage, großzügige Platzverhältnisse und ideale Bebauungsmöglichkeiten, eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare und Bauherren, die ihren Wohntraum in einer schönen Wohnlage der Region verwirklichen möchten.

Sonstiges
Dieses Exposé dient als vorläufige Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an die Firma Fabian Stütz Immobilien. Die Höhe der Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ich möchte Sie zudem auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen hinweisen. Sämtliche Angaben basieren auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Diese Informationen sind jedoch freibleibend und unverbindlich. Selbstverständlich stehen Ihnen alle relevanten Objektunterlagen und Grundrisspläne zur Verfügung. Ich lade Sie herzlich ein, das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8