PROVISIONSFREI! Attraktives Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid in begehrter Wohnlage von Elmshorn!

Zum Verkauf steht ein ca. 400 m² großes Baugrundstück in ruhiger zweiter Reihe einer begehrten Wohnlage von Elmshorn. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Elmshorn vor. Beschieden wurden die planungsrechtliche Zulässigkeit der Grundstücksteilung, die Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem neu entstehenden Grundstück sowie die gesicherte Erschließung über eine ca. 2,50 m breite private Zufahrt. Damit wurden die wesentlichen planungsrechtlichen Voraussetzungen für die geplante Bebauung bereits behördlich geprüft und positiv beurteilt. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 76 (WR - Reines Wohngebiet) und ermöglicht eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen, einer GRZ von 0,35 sowie einer GFZ von 0,70. Daraus ergibt sich eine zulässige Geschossfläche von ca. 280 m². Mit dem bereits erteilten Bauvorbescheid bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in einer der gefragtesten Wohnlagen Elmshorns.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,35, GFZ: 0,70