Grundstück mit Altbestand und möglicher Rückbebauung

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragten Wohnstraßen Elmshorns. Das Straßenbild wird von ähnlichen, zeittypischen Häusern geprägt und vermittelt ein gewachsenes, attraktives Wohnumfeld mit besonderem Charme. Der Altbestand stammt ca. aus den 1920-iger Jahren und wurde später um eine separate Einliegerwohnung ergänzt. Die derzeitige Wohnfläche des Altbaus und der Einliegerwohnung umfassen ca. 150 qm. Der Altbau verfügt über einen Vollkeller mit verminderter Stehhöhe. In diesem ist auch die Ölheizung sowie die Öltanks untergebracht ist. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind vorstellbar - ob als Mehrgenerationenhaus, für erwachsene Kinder oder Eltern, als Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Da in unmittelbarer Nachbarschaft bereits mehrere Grundstücke durch eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich ergänzt wurden, eröffnet sich ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ob eine vergleichbare Hinterland-Bebauung auf diesem Grundstück realisierbar ist, ist durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde zu prüfen und bedarf deren Genehmigung. Im Flächennutzungsplan wird wird das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt. Es ist keine Baulast eingetragen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Bauliche Vorhaben sind gemäß § 34 BauGB zu beurteilen. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Charme einer historischen Straße mit Geschichte zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowie mögliche Entwicklungsperspektiven legen.

Stichworte
Bundesland: SH