Herrliches Baugrundstück mit Süd-Ausrichtung und tollem Wochenendhaus

Das sehr gepflegte Grundstück hat eine ideale Größe von ca. 675 m² und ist annähernd rechteckig geschnitten. Die Straßenfront beträgt ungefähr 20,0 Meter. Am Grundstück grenzt neben der öffentlichen Straße ein etwa 2,5 m breiter Fußweg. Die Grundstückstiefe, entlang des Fußweges, beträgt etwa 33,5 m. Das Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Es wurde bis jetzt als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist liebevoll gestaltet. Großzügige Rasenflächen sind teilweise mit Koniferen, Obst- und Nadelbäumen bewachsen. Etwa mittig befindet sich ein sehr gut erhaltener und solider ausgebauter Bungalow, der weiterhin übergangsweise genutzt werden kann. Er verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich und ein kleines Bad. Ein Kamin, der mittig im Wohnbereich errichtet wurde, ermöglicht sogar die Nutzung des Bungalows in den kälteren Monaten. Bei einer Neubebauung muss der Bungalow allerdings weichen, da er im Baufeld steht. Ein Holzlager und ein Schuppen, der gut als Werkstatt genutzt werden kann, sind ebenfalls vorhanden. Alle Baulichkeiten und Anpflanzungen wurden durch die Pächter geschaffen und gepflegt, die das Grundstück seit einigen Jahren gepachtet haben und viel Liebe und Energie in das Objekt investiert haben. Es wäre im Interesse der Pächter das Grundstück auch weiterhin zu nutzen. Durch die Größe und den Zuschnitt bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten der Bebauung. Ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil ist genauso denkbar wie ein Haus in eineinhalb- oder zweigeschossiger Bauweise. Das konkrete Vorhaben sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Stichworte
Lage im Wohngebiet