21 Meter breites Grundstück mit Südwestausrichtung

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 832 m²
Preis/m²
311,30 €
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Grundstück
ca. 832 m²
Preis/m²
311,30 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPD12ESVU6

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Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 832 m². Es weist eine Straßenfront von ungefähr 21 Metern auf, ist nahezu rechteckig geschnitten und perfekt nach Südwesten ausgerichtet. Die Grundstücksgröße bietet viel Flexibilität bei der Planung Ihres eigenen Bauvorhabens. Ein großzügiges Einfamilienhaus, als Bungalow oder Stadtvilla konzipiert, ist genauso denkbar wie ein kleines Doppel- oder Zweifamilienhaus. Die genauen Vorstellungen sollten vorab mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden. Da in der unmittelbaren Nachbarschaft sehr unterschiedliche Gebäudegrößen und -höhen vorhanden sind, besteht eine hohe Flexibilität. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein altes Kleinwohnhaus (Baujahr 1936, 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 60 m² Wohnfläche) und diverses Nebengelass, die abgerissen werden müssen. Das Grundstück blieb in letzter Zeit ungenutzt, so dass sich die Natur ihren Raum teilweise zurück erobern konnte. Vereinzelte schön gewachsene Bäume und Koniferen können aber sicherlich in die Planung der Gartengestaltung integriert werden. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Sonstiges
Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises kurzfristig erfolgen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 832 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
311,30 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
k.A.

Lagebeschreibung

Das attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen, befestigten Anliegerstraße im südwestlichen Bereich von Neuenhagen. Zum S- Bahnhof Hoppegarten (ca. 1,6 km entfernt) läuft man ungefähr 22 Minuten. Eine Buslinie, deren Haltestelle nur wenige Minuten entfernt ist, ermöglicht die bequeme Erreichbarkeit der S- Bahnhöfe Hoppegarten und Neuenhagen sowie des Ortszentrums von Neuenhagen. Im Nahbereich des Grundstücks befindet sich eine Kindertagesstätte.
Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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