Grundstück mit Bestandsgarage innerhalb der Ortslagensatzung von Belum-Kehdingbruch

Zum Verkauf steht das Flurstück 43/7 der Flur 2 in der Gemarkung Kehdingbruch, Gemeinde Belum. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage an der Straße "Osterende" innerhalb der gewachsenen Ortslage von Belum-Kehdingbruch. Das Grundstück ist derzeit mit einem nicht zu Wohnzwecken dienenden Gebäude (Garage/Nebengebäude) bebaut. Es handelt sich dabei um das ehemalige Feuerwehrhaus des Ortes. Nutzung: 864 m² Wohnbaufläche, 914 m² Siedlungsgrünfläche lt. Vermessungs- und Katasterverwaltung Nds. Für den Bereich besteht eine Satzung gemäß § 34 BauGB ("im Zusammenhang bebaute Ortsteile"). Eine mögliche Bebauung richtet sich somit grundsätzlich nach der Umgebungsbebauung und ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die Zuwegung erfolgt direkt über die öffentliche Straße. Auf dem Grundstück bzw. im Umfeld bestehen Wegerechte zugunsten angrenzender Flurstücke. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken sowie ländlichem Charakter. Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für Käufer mit individuellem Nutzungs- oder Entwicklungskonzept. Highlights: . Flurstück 43/7, Flur 2, Gemarkung Kehdingbruch . Lage innerhalb der Ortslagensatzung gem. § 34 BauGB . Bebaut mit Garage/Nebengebäude . Ruhige dörfliche Lage . Wegerechte zugunsten angrenzender Grundstücke vorhanden . Direkte Anbindung an die Straße "Osterende"

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen