Bauernhaus als Abrissobjekt! Grundstücksgröße 1087 m²!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
Preis/m²
248,39 €
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ca. 1087 m²
Preis/m²
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75242 Neuhausen - Neuhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUPISTPC5Z

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Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus aus dem Baujahr 1910 wird als Abrissobjekt angeboten und eröffnet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die ihre individuellen Neubaupläne auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten. Das ca. 1.087 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung - sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben, eine andere attraktive Nutzung. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht und somit den Weg für eine moderne Neugestaltung freigibt. Ideal für Interessenten, die den Rückbau in Eigenregie organisieren oder eigene Planungen umsetzen möchten. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums oder als Investitionsobjekt - hier schaffen Sie die ideale Grundlage für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Andreas Scharf

Stichworte
GRZ: 0,26, GFZ: 0,52

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1087 m²
Baujahr
1910
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
248,39 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
- Bauernhaus als Abrissobjekt
- Bj. 1910
- Grunstücksfläche 1087 m²
- GRZ: 0,26
- GFZ: 0,52

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Neuhausen im Enzkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Infrastruktur aus. Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort und den umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Neuhausen ein aktives Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen gelangen Sie in kurzer Zeit nach Pforzheim sowie in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte verbinden möchten.
Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die waldreiche Umgebung des Nordschwarzwaldes sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten der Stadt Pforzheim.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung und den hohen Freizeit- und Erholungswert. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen in die umliegenden Städte profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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