Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Bauherren: In Neuhausen auf den Fildern erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.815 m² und interessanten Perspektiven für eine zukünftige Nutzung. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und zeichnet sich durch seinen langgezogenen Zuschnitt mit einer seitlichen Erweiterung aus. Der straßenseitige Bereich ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus sowie einer Garage bebaut. Dahinter erstreckt sich eine weitläufige Gartenfläche mit großzügigen Grünbereichen und Baumbestand. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan "Baugebietserweiterung an der Mörikestraße" einschließlich seiner Änderungen. Die vorliegenden Planungsunterlagen enthalten unter anderem Festsetzungen zur Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, zur Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 sowie zu zwei Vollgeschossen in den betreffenden Planbereichen. Der Bebaungsplan und weitere Unterlagen liegen und bereits vor und erhalten Sie bei Anfrage übermittelt. Denkbare Nutzungskonzepte reichen von einer individuellen Wohnbebauung bis hin zu einer weitergehenden wohnwirtschaftlichen Entwicklung. Ob ein Mehrfamilienhaus, Doppelhäuser oder eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich realisiert werden können, ist im Rahmen einer konkreten Bauplanung mit der zuständigen Baurechtsbehörde zu klären. Das großzügige Flächenangebot eröffnet interessante planerische Überlegungen und bietet die Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept zu entwickeln. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Grundstücksfläche in Neuhausen auf den Fildern.

Sonstiges
Hinweis: Die Angaben zu den baurechtlichen Möglichkeiten beruhen auf den vorliegenden Planungsunterlagen. Eine verbindliche Aussage über Art und Umfang einer möglichen Neubebauung kann ausschließlich durch die zuständige Behörde im Rahmen eines entsprechenden Genehmigungsverfahrens erfolgen. Etwaige Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine genehmigte Planung dar. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 8625096 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg