Großzügiges Baugrundstück mit 1.898 m² in ruhiger Wohnlage von Eppingen - vielseitig bebaubar - top!

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Eppingen präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.898 m². Das Angebot besteht aus zwei unmittelbar aneinandergrenzenden, rechteckig zugeschnittenen Grundstücken: Grundstück Nr. 17 umfasst ca. 950 m², Grundstück Nr. 19 ca. 948 m². Beide Grundstücke werden gemeinsam als zusammenhängende Gesamtfläche zum Kaufpreis von 949.000 € angeboten. Durch die Verbindung der beiden Flächen entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Areal, das interessante Möglichkeiten für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler eröffnet. Der klare und weitgehend rechteckige Grundstückszuschnitt erleichtert die konzeptionelle Planung und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Abhängig von den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie der abschließenden Genehmigung können unterschiedliche wohnwirtschaftliche Konzepte geprüft werden. Die Grundstücke sind unbebaut, frei von Altbestand und nicht verpachtet. Zeit- und kostenintensive Abriss- oder Rückbauarbeiten sind daher nicht erforderlich. Darüber hinaus sind beide Flächen voll erschlossen und bieten damit eine sehr gute Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Wohnbauprojekts. Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich nach dem für das Gebiet geltenden rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Innerhalb der ausgewiesenen Wohnnutzung kommen insbesondere freistehende Einfamilienhäuser sowie - abhängig von Baufenster, Geschossigkeit, Grundstücksausnutzung und behördlicher Genehmigung - Doppelhäuser, Mehrgenerationenhäuser oder kleinere Mehrfamilienhauskonzepte in Betracht. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenprojekt oder wohnwirtschaftliche Projektentwicklung: Die Kombination aus Grundstücksgröße, vorhandenem Baurecht, vollständiger Erschließung und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Eppingen.

Sonstiges
Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.