Zwei Baugrundstücke in Eppingen: 950 m² und 948 m² - einzeln oder vereint als Gesamtfläche erwerbbar

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Zum Verkauf steht wahlweise eines von zwei attraktiven, voll erschlossenen Baugrundstücken in ruhiger Wohnlage von Eppingen. Grundstück Nr. 17 verfügt über eine Fläche von ca. 950 m². Grundstück Nr. 19 umfasst ca. 948 m². Der Kaufpreis beträgt jeweils 474.500 €. Beide Grundstücke weisen einen weitgehend rechteckigen und gut planbaren Zuschnitt auf. Die Flächen bieten damit günstige Voraussetzungen für eine durchdachte und wirtschaftliche Gebäudeplanung. Sie sind unbebaut, frei von Altbestand und nicht verpachtet. Abriss- oder Rückbauarbeiten sind nicht erforderlich, sodass die Grundstücke eine sehr gute Grundlage für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens darstellen. Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich nach dem für das Gebiet geltenden rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Innerhalb der im Bebauungsplan ausgewiesenen Wohnnutzung ist insbesondere eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus vorstellbar. Abhängig vom konkreten Baufenster, der zulässigen Grundstücksausnutzung, der Geschossigkeit und der behördlichen Genehmigung können auch weitere Wohnkonzepte wie ein Doppelhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder ein kleineres Mehrfamilienhaus geprüft werden. Der Käufer kann sich für eines der beiden Grundstücke entscheiden. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücke gemeinsam zu erwerben. In diesem Fall steht eine zusammenhängende Gesamtfläche von ca. 1.898 m² zur Verfügung. Der Kaufpreis für die vollständige Fläche beträgt 949.000 €. Diese flexible Erwerbsmöglichkeit eröffnet interessante Perspektiven: vom individuellen Einfamilienhaus über ein großzügiges Mehrgenerationenkonzept bis hin zu einer wohnwirtschaftlichen Gesamtentwicklung. Das Angebot richtet sich daher gleichermaßen an private Bauherren, Familien, Investoren und Projektentwickler.

Sonstiges
Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.