Einmalige Gelegenheit: Traumgrundstück direkt am Hainer See mit eigenem Bootssteg

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. In exklusiver Lage am Hainer See erwartet Sie ein außergewöhnliches Wassergrundstück mit einer Fläche von ca. 713 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ferienhaussiedlung und bietet einen direkten Zugang zum Wasser - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Erholung und Wassersport miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der eigene Bootssteg mit zwei Bootsliegeplätzen unmittelbar am Grundstück. So besteht die Möglichkeit, direkt vom zukünftigen Haus aus zu einer Bootsfahrt über den See aufzubrechen. Der freie Blick auf das Wasser und die unmittelbare Uferlage verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter. Das Grundstück ist voll erschlossen und gemäß Bebauungsplan mit einem dreigeschossigen Gebäude bebaubar. Eine Baugenehmigung sowie detaillierte Baupläne sind bereits vorhanden. Die geplante Bebauung reicht teilweise bis an beziehungsweise über die Wasserfläche und ermöglicht dadurch ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Das Grundstück eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Feriendomizil als auch - im Rahmen der geltenden Vorschriften - zur Vermietung. Die Verbindung aus direkter Wasserlage, eigenem Steg und vorhandener Planung macht dieses Angebot zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Wanderwege rund um den See sowie verschiedene Wassersportangebote sorgen für einen hohen Erholungswert. Restaurants und ein Strand befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Der Kaufpreis von 535.000 € bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Die vorhandenen Baupläne sind enthalten. Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit, Baugenehmigung, Nutzung, Erschließung und Wasserbebauung sind anhand der vorliegenden Unterlagen sowie bei den zuständigen Behörden abschließend zu prüfen.

Sonstiges
Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,40, GFZ: 1,20, Gesamtfläche: 713,00 m²