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Panoramablick - exponierte Hanglage - unverbaubar



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1.250.000 €
Grundstück
ca. 1793 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 1793 m²
Preis/m²
697,16 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2433VZVAE7BK

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Objektbeschreibung

Extravaganter Bauplatz mit Panoramablick über Neumarkt. Der Bauplatz liegt in exponierten Weinberg-Lage, am Ende einer Stichstraße. Das Grundstück wird von Norden erschlossen und hat eine unverbaubare Süd-West Ausrichtung. Die Süd-Westen gerichtete Hanglage hat einen Höhenunterschied von ca. 7 m. Perfekte Bedingungen für ein architektonisches Kunstwerk aus Panoramablick - Sonnenausrichtung und Terrassen. Einzigartige Grundstücke in der Lage wurden in den letzten Jahren ab 700,- €/m² verkauft. Die in der Offerte abgebildeten 3 D Bilder sind Vorentwürfe von Berschneider + Berschneider Architekten BDA + Innenarchitekten Hauptstr. 10, 92367 Pilsach. Hier liegen erste, unverbindliche Konzepte für mögliche Grundrisse, Ansichten aus 2023 vor. Ansprechpartner ist Herr Andreas Schmid - 09181/4774-16 Die anderen Entwürfe stammen von Architekt Hans Wittmann. Er hat 2014 interessante Entwürfe für das Grundstück entwickelt. Herr Wittmann ist bereits im Ruhestand. Für die Planung liegt ein Höhenschichten Aufmaß der Firma Kronthaler und ein Bodengutachten der Fa. Spotka vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Anruf oder E-Mail genügt. Ihr Markus Rätze

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1793 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ 1.793 m² Grundstücksgröße
+ perfekte Süd-West Ausrichtung
+ unverbaubarer Panorama Weitblick
+ Spotka Bodengutachten vorhanden
+ Höhenschichtenmodel von Fa. Kronthaler
+ ca. 7 m Höhenunterschied
+ perfekt für eine Terrassenbauweise
+ Erschließung:
- Straßenerschließung ist abgegolten
- Kanalherstellungsbeiträge werden nach der Bebauung abgerechnet. Für Grundstücksflläche 2,60 €/m² (= 4.661,80 €) und für die tatsächlich bebaute Geschossfläche 5,60€/m².
- Strom, Wasser, Gas ist noch nicht angeschlossen
- alle 3 Sparten liegen vor Ort in der Straße
+ Eingetragenes Leitungsrecht an der Ostgrenze des Grundstücks für die Nachbarbebauung
+ sofort verfügbar
+ Konzept, Vorentwurf Berschneider + Berschneider BDA + Innenarchitekten sind vorhanden
+ Entwürfe aus 2014 von Hans Wittmann Architekt sind teilweise vorhanden

Lagebeschreibung

Exklusivste Wohnlage in Neumarkt! Toller Blick, großzügige Grundstücke und hochwertige Villen bieten die direkte Nachbarschaft.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Entfernungen:
+ Supermarkt in ca. 800 m
+ Ärztehaus + Apotheke in ca. 800 m
+ Stadtzentrum mit Rathaus in ca. 2,0 km
+ Bushaltestelle in der Nähe
+ Bahnhof in ca. 2 km
+ Bundesstraße B8 in ca. 2 km
+ Autobahn A3 Anschlussstelle Neumarkt in ca. 7 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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