Attraktives Baugrundstück in Woffenbach

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Preis/m²
462,63 €
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mit Provision
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Preis/m²
462,63 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Woffenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E1VGAUQDU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 843 m² in angenehmer und gepflegter Wohnlage. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein individuelles Einfamilienhaus und schafft Raum für moderne Wohnkonzepte sowie ansprechend gestaltete Außenbereiche. Der gut nutzbare Zuschnitt ermöglicht eine flexible Planung des Bauvorhabens. Ein aktueller Bebauungsplan liegt vor und bietet eine entsprechende Grundlage für die weitere Bebauung. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nord-, Süd- und Westausrichtung des Grundstücks. Die unverbaubare Westseite sowie der schöne Blick in den angrenzenden Park unterstreichen die besondere Qualität dieser Lage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die den Wunsch nach einem individuell geplanten Eigenheim in attraktiver Lage verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Telefon: 09181 509 39-11 Mail: [email protected] Ihr Carlos Petzold

Sonstiges
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein? - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum. Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Rebecca Steidl - Moritz Ernst Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 843 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
462,63 €
Provision
3% zuzüglich 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ Grundstücksfläche ca. 843 m²
+ Unbebautes Grundstück
+ Attraktive Ecklage
+ Unverbaubare Westseite
+ Gute Belichtung durch freie Süd- und Westseite
+ Naturnahe Lage mit Grün- und Waldflächen in unmittelbarer Nähe
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage
+ Bebauungsplan "Gartenäcker" vorhanden
+ Gebietsausweisung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
+ Bebauung gemäß Bebauungsplan möglich
+ Vorgaben zu Dachform, Dachneigung, Firstrichtung und Gestaltung vorhanden

+ Erschließungskosten für Straße laut Bescheinigung abgegolten
+ Kanalherstellungsbeitrag für Grundstücksfläche bezahlt
+ Bei Bebauung fällt noch ein Geschossflächenbeitrag von 5,60 € pro m² Geschossfläche
+ Sparten Strom, Gas, Wasser und Fernwärme geprüft
+ Anschlusskosten sind mit den Stadtwerken abzustimmen

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Entfernung zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch die Neumarkter Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die B8 und die Autobahn A3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Regensburg. Zusätzlich verfügt Neumarkt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Mariahilfberg befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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