Grundstück für Mehrfamilienhäuser mit Altbestand direkt am Ring in Neumünster

Das Grundstück für Ihre Kapitalanlage befindet sich im Bereich des B-Plan 53 der Stadt Neumünster, der bereits Mitte des Jahres ca. 2005 in Kraft getreten ist. Der B-Plan sieht im vorderen Bereich (ca. 900 m²) eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen und einer Firsthöhe von ca. 14 m vor. Die GRZ beträgt dort 0,6, die GFZ 1,0. Im hinteren Bereich (ca. 700 m²) ist eine offene Bauweise für Gebäude mit 2 Vollgeschossen und einer Firsthöhe von max. 12 m genehmigt. Die GRZ beträgt hier 0,4 und die GFZ 0,8. Aufgrund dieser Vorgaben sollte dort eine Wohnfläche von > ca. 1.000 m² realisierbar sein. Wohnen: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) des Objektes weist einen Endenergiebedarf von 348,2 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von "H" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl. Der Energieausweis wurde am 11.03.2026 ausgestellt und ist gültig bis 10.03.2036. Gewerbe: Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Objektes weist einen Endenergiebedarf von 167,2 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von "H" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl und Strom. Der Energieausweis wurde am 11.03.2026 ausgestellt und ist gültig bis 10.03.2036. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes, unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 1