Perfekte Lage für Ihren Gewerbebetrieb auch in Kombination mit Wohnen

Dieses Baugrundstück überzeugt durch seine Ausweisung als Mischgebiet und eröffnet damit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob reine Wohnbebauung, gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem, hier lassen sich individuelle Konzepte flexibel umsetzen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. So bietet sich das Grundstück ideal für Käufer an, die beispielsweise ein Unternehmen aufbauen oder erweitern möchten und gleichzeitig vor Ort wohnen wollen, etwa für ein kleines Industrieunternehmen, einen Handwerksbetrieb oder auch ein Autohaus mit angeschlossener Wohnnutzung. Die großzügige Frontbreite von ca. 53 m unterstreicht die Vielseitigkeit des Grundstücks zusätzlich und eröffnet attraktive Optionen in der Planung und Gestaltung. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial dieses Standorts gezielt nutzen möchten. Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit klarer Ausrichtung: flexibel nutzbar, gut sichtbar und ideal für alle, die Wohnen und Gewerbe sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.