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Seelscheid: Ebenes Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit Altbestand!



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235.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
Preis/m²
413,73 €
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Grundstück
ca. 568 m²
Preis/m²
413,73 €
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Seelscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BR7Y176FSJ

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Objektbeschreibung

Das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 568 m² ist aktuell noch mit einem Einfamilienhaus, welches vermutlich um ca. 1950 in Massivbauweise errichtet wurde, bebaut. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Schmitten". Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, in welchem eine zweigeschossige, offene Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 zulässig ist. Bei einem Abriss des Bestandsobjektes wäre somit eine weitaus größer bauliche Ausnutzung des Grundstücks möglich. Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 14,7 Metern und im hinteren Bereich von ca. 18 Metern. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 36 Meter. Die weiteren Details der möglichen Bebauung sind mit dem Bauamt der Stadt Neunkirchen-Seelscheid abzustimmen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 568 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Seelscheid.

Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes/ Rhein-Sieg-Kreis.

Das Objekt liegt excellent angebunden an den Nah- und Fernverkehr mit permanent verkehrenden verschiedenen Linien- und Regionalbussen. Der beliebte internationale Flughafen Köln/ Bonn ist als Geschäfts- und Urlaubsverbindungsknotenpunkt in maximal 30 Minuten erreichbar.

Damit ist die Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte und ein schnelles Fortkommen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert. Mehrere Bundesstraßen führen durch das Gemeindegebiet: Bundesstraße 56 (Bonn - Gummersbach), Bundesstraße 507 (Lohmar - Neunkirchen) und die Bundesstraße 478 (Hennef/ Sieg - Waldbröl).

Der nächstgelegene ICE-Bahnhof in Siegburg liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

In Neunkirchen-Seelscheid sind drei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium und ein Berufskolleg vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Lidl, Netto sowie Bäckerei, Florist, Café sowie weitere Geschäfte befinden sich im Ortskern von Seelscheid.

Außerdem sind Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und zwei Banken sowie eine Poststation vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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