MANNELLA *Ruhig wohnen, zentral verbunden!* Attraktives Baugrundstück im Zentrum von Neunkirchen.

Zum Verkauf steht ein ca. 577 m² großes Baugrundstück in einer sehr gefragten Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid, direkt an der Berliner Straße - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einem gewachsenen und familienfreundlichen Umfeld verwirklichen möchten. Das Grundstück setzt sich aus den beiden Flurstücken 183 und 172 zusammen und überzeugt durch einen weitgehend rechteckigen Zuschnitt sowie eine leichte Geländeneigung. Damit bietet es eine gute Grundlage für die individuelle Planung eines Einfamilienhauses mit Raum für persönliche Wohnideen und einen eigenen Garten. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Der gültige Bebauungsplan "Neunkirchen Nord-Ost" bildet die planungsrechtliche Grundlage für eine Wohnbebauung. Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach den jeweiligen Festsetzungen des Bebauungsplans. Besonders spannend ist die Möglichkeit, die Grundstücksfläche bei Bedarf zu erweitern: Direkt angrenzend werden zwei weitere Baugrundstücke mit ca. 565 m² und ca. 578 m² angeboten. So eröffnet sich die seltene Chance, mehrere Flächen zu kombinieren und noch mehr Raum für großzügiges Wohnen, Gartenflächen oder individuelle Zukunftspläne zu schaffen. Ein Grundstück mit viel Potenzial - für alle, die nicht nur bauen, sondern sich einen ganz persönlichen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
GFZ: 0,8