MANNELLA *Ihr Platz im Grünen* Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage.

In ruhiger und naturnaher Umgebung präsentiert sich dieses attraktive, unbebaute Grundstück als vielversprechende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Die noch zu vermessende Teilfläche umfasst ca. 800 m² und bietet damit angenehm viel Raum für ein Einfamilienhaus mit Garten, Rückzugsbereichen und einem Wohnen im Grünen. Für eine mögliche Bebauung liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss vor. Die geplante Grundfläche beträgt ca. 10 x 12 Meter. Die entsprechende Bebauungsmöglichkeit ist im beiliegenden Lageplan dargestellt. Es handelt sich um die im Lageplan Orange markierte Fläche. Selbstverständlich ist auch eine abweichende Bebauung grundsätzlich denkbar, diese müsste jedoch separat mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. Die positive Bauvoranfrage bezieht sich konkret auf die dargestellte Planung. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB. Das bedeutet, dass sich eine künftige Bebauung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss, insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche. Maßgeblich ist somit die vorhandene Nachbarbebauung. Besonders reizvoll ist die Lage des Grundstücks: Viel Grün, Wald in direkter Umgebung und ein schöner Blick in die Natur schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Hier verbindet sich die Möglichkeit eines Neubaus mit einer angenehm ruhigen, natürlichen Atmosphäre. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch ihre eigenen Vorstellungen vom Zuhause verwirklichen möchten. Ein Grundstück mit Perspektive, positiver Vorprüfung und einem Umfeld, das Ruhe, Weitblick und Natur harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges
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