+++ Käuferprovisionsfrei!!! Attraktives Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in gepflegter Umgebung +++

Das großzügige Grundstück in ruhiger Wohnlage am Georg-Riedl-Weg 1 in 84524 Neuötting bietet mit seinen ca. 974 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht zurückversetzte Lage vom Durchgangsverkehr vermittelt das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das weiterhin genutzt werden kann. Im Rahmen eines Eigentümerwechsels ist jedoch die Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich. Darüber hinaus bietet das Gebäude Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, sodass es nach individuellen Vorstellungen angepasst und zeitgemäß gestaltet werden kann.

Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen. Dadurch eröffnet sich Bauherren die Chance, ihre individuellen Wohnvorstellungen im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu verwirklichen.

Für eine zukünftige Bebauung ist zu beachten, dass sich ein neues Gebäude an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren muss. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit ortstypischer Architektur, wodurch eine harmonische Einfügung in das Gesamtbild gewährleistet wird.

Dank der attraktiven Lage in Neuötting profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein angenehmes, naturnahes Umfeld, das sich hervorragend für Familien, Paare oder alle eignet, die großzügiges Wohnen in gewachsener Wohnlage schätzen.

Ob Sanierung und Modernisierung des bestehenden Hauses oder die Realisierung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und eine seltene Gelegenheit, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen in einer attraktiven Wohnlage zu gestalten.

Sonstiges
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