+++ Attraktives Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in gepflegter Umgebung +++

Das großzügige Grundstück in ruhiger Wohnlage am Georg-Riedl-Weg 1 in 84524 Neuötting bietet mit seinen ca. 974 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres neuen Wohnprojekts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht zurückversetzte Lage vom Durchgangsverkehr vermittelt die Grundstückssituation ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt einzustufen ist. Eine wirtschaftliche Sanierung ist nicht vorgesehen, insbesondere da eine Erneuerung der Heizungsanlage verpflichtend wäre.

Dies bietet zukünftigen Eigentümern den Vorteil, das Grundstück frei nach eigenen Vorstellungen zu bebauen – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Für die zukünftige Bebauung ist zu beachten, dass sich das neue Gebäude an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren muss. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit ortstypischer Architektur, wodurch eine harmonische Einfügung in das Gesamtbild gewährleistet wird.

Dank der attraktiven Lage in Neuötting profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein angenehmes, naturnahes Umfeld, das sich hervorragend für Familien, Paare oder Bauherren mit Wunsch nach großzügigem Freiraum eignet.

Dieses Grundstück stellt eine rare Gelegenheit dar, ein Neubauprojekt ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen – in einer gewachsenen, hochwertigen Lage und mit genug Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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