Bestlage mit Potenzial - großes Baugrundstück

Dieses großzügige Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Neusäß umfasst ca. 1.428?m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Bauherren, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Der bestehende Altbau ist freistehend und bietet eine solide Grundlage für kreative Konzepte: von der umfassenden Sanierung bis hin zum Neubau in bevorzugter Lage. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen für individuelle Architektur, moderne Wohnformen oder großzügiges Familienwohnen mit Garten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten - ruhig, etabliert und dennoch gut angebunden. Wer Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig Nähe zur Stadt sucht, findet hier den idealen Ausgangspunkt.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20