Attraktiver Baugrund in Uniklinikumnähe mit bester Anbindung

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mit Provision
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Preis/m²
654,76 €
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86356 Neusäß - Westheim B.Augsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E68PMXF7X4

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Objektbeschreibung

Der attraktive Bauplatz in Neusäß bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Augsburg ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Das Grundstück befindet sich im Herzen von Westheim am Fuße vom "Kobel" und überzeugt durch seine Lage, hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Bodenrichtwert liegt laut Auskunft Stand 1.1.2026 bei 740 €/m².

Sonstiges
Weil er nicht nur Platz bietet - sondern Möglichkeiten. Weil er nicht nur Lage hat - sondern Lebensqualität. Weil er nicht nur ein Grundstück ist - sondern der Anfang einer Geschichte, die du schreibst. Manchmal findet man keinen Bauplatz. Man findet einen Ort, der sich wie Zukunft anfühlt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Berthold Selbstständiger Senior Immobilienberater Willishauser Straße 2a 86420 Diedorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0821 45012966 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 420 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
654,76 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Gute Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im Herzen von Westheim.

Ideal geeignet für ein Einfamilienhaus.

Weitesgehend ebenes Gelände - optimal für eine unkomplizierte Bauplanung

Erschließung in der Regel vorhanden oder leicht herstellbar.

Attraktive Wohnlage

Perfekt für Familien, Paare oder Bauherren, die ein individuelles Zuhause planen

Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Lagebeschreibung

Westheim Zentrum - siehe auch das beigefügte detailierte Lageexpose.

Westheim, ein Stadtteil von Neusäß, grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Augsburg und
liegt in direkter Nachbarschaft zum Uniklinikum Augsburg.
Westheim besitzt einen eigenen Personenbahnhof an der Bahnstrecke Augsburg-Ulm. Der
Bahnhof in Westheim hat den Namen Westheim (Schwab).
Neusäß erhielt 2001 einen eigenen Anschluss an die Bundesautobahn 8 mit den Bundesstraße 10 und Bundesstraße 300 welche als
Ortsumgehung südlich an Neusäß vorbei führt.

Als Schulstandort verfügt Westheim bzw. Neusäß über alle Schularten von der Grundschule
über weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium bis hin zum
Staatlichen Beruflichen Schulzentrum, das verschiedene Fachrichtungen umfasst.
Doch nicht nur Kinder und Jugendliche erhalten in Neusäß die Möglichkeit zu einer guten
Bildung und Ausbildung, auch Erwachsene haben die Möglichkeit, Neues auszuprobieren und
ihren Interessen nachzugehen. Hierfür bietet die Volkshochschule Neusäß ein vielseitiges
Programm aus den Bereichen Sprachen, Kultur und Gestalten, gesellschaftliche und
gesundheitliche Themen sowie berufliche Weiterbildung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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